エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン

  • 大阪府大阪市浪速区日本橋東三丁目

  • / 恵美須町駅 徒歩2分

  • 2022年築 / 15階建 / 115戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
1,750万円
79.1万円/㎡
相場
1,794万円
81.1万円/㎡
1,362
1,650
1,938
2,226
AI査定結果
推定相場価格
1,794万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,650万円〜1,938万円
74.6万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年8月1日
エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
1,750万円（79.1万円/㎡）/ 4階 / 22.11㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/281,750万円79.1万円4階 22.11㎡ 1K-
2025/06/141,770万円80.1万円4階 22.11㎡ 1K-
2025/06/101,890万円88.0万円3階 21.47㎡ 1K南西
2025/01/141,850万円83.7万円3階 22.11㎡ 1K南東
2024/10/151,970万円89.1万円3階 22.11㎡ 1K南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は78.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
大阪市浪速区日本橋東三丁目
恵美須町駅2分 1,750万円79.1万円22.11㎡1K4階 / 15階建 -2022年115戸RC
2025/07/30エスリード難波ザ・ゲート
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,630万円76.3万円21.37㎡1K8階 / 15階建 -2019年138戸RC
2025/07/23エスリード難波セントラル
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 1,900万円86.2万円22.05㎡1K12階 / 12階建 南2018年76戸RC
2024/05/19プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 1,830万円80.9万円22.62㎡1K5階 / 15階建 南2018年132戸RC
2025/01/14エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 1,980万円83.0万円23.85㎡1K1階 / 15階建 -2020年140戸RC
2025/07/08ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円86.2万円23.2㎡1K5階 / 9階建 南2020年80戸RC
2024/11/17リヴィアス難波ルノン
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原町駅13分 1,760万円73.7万円23.89㎡1K10階 / 11階建 北2021年70戸RC
2025/01/21エスリード難波ザ・メゾン
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,799万円81.0万円22.2㎡1K10階 / 10階建 東2021年90戸RC
2025/01/25エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,480万円72.2万円20.5㎡1K9階 / 13階建 -2017年82戸RC
2025/06/29エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪市浪速区幸町一丁目
なんば駅4分 1,780万円79.6万円22.36㎡1K7階 / 15階建 南2017年84戸RC
2025/07/22ファステート難波WESTディオン
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅3分 1,800万円73.9万円24.36㎡1K7階 / 15階建 -2019年70戸RC
2025/07/24プレサンス難波フィールド
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅1分 1,850万円74.7万円24.78㎡1K13階 / 15階建 -2020年70戸RC
2025/08/01ソルテラス難波フロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅2分 2,220万円81.4万円27.26㎡1K8階 / 15階建 -2021年84戸RC
2025/03/21ソルテラスNAMBAフロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅13分 2,260万円82.9万円27.26㎡1K8階 / 15階建 南西2021年84戸RC
2024/06/30ファステート難波WESTディオン
大阪市浪速区塩草二丁目
芦原橋駅3分 1,750万円71.9万円24.35㎡1K2階 / 15階建 東2019年70戸RC
2025/05/16プレサンス大国町アドロッソ
大阪市浪速区敷津西二丁目
大国町駅3分 1,920万円81.0万円23.7㎡1K8階 / 14階建 南西2022年130戸RC
2025/07/09ララプレイス難波シエール
大阪市浪速区敷津西二丁目
大国町駅2分 1,830万円76.4万円23.94㎡1K14階 / 15階建 -2018年70戸RC
2025/05/19エステムコートナンバサウスプレイス6LUXY
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅5分 1,620万円75.8万円21.37㎡1K11階 / 14階建 東2019年89戸RC
2024/06/24エステムコートナンバサウスプレイス6LUXY
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅5分 1,630万円76.3万円21.37㎡1K4階 / 14階建 東2019年89戸RC
2025/06/23ワールドアイ難波南PORTA
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅5分 1,920万円79.6万円24.12㎡1K3階 / 15階建 西2022年140戸RC
2024/02/17プレサンス難波インフィニティ
大阪市浪速区日本橋東二丁目
恵美須町駅5分 1,809万円83.5万円21.66㎡1K4階 / 12階建 南2020年164戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市浪速区では2.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して2.9%割安です。
2017〜2025年築, 専有面積12.11㎡〜32.11㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市浪速区
81.5万円/㎡
前年比-2.6%

マンション概要

マンション名エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
所在地大阪府大阪市浪速区日本橋東三丁目
交通恵美須町駅徒歩2分
築年月2022年
階数15階建
総戸数115戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション